Hausbau - von der Planung bis zum Einzug

Das eigene Haus. Ein Lebenstraum, der sich schnell und leicht verwirklichen lässt. Sie brauchen nur einen erfahrenen, zuverlässigen Architekten!

Wir als Architekten verwirklichen Ihre individuellen Wünsche und planen Ihr Bauvorhaben speziell nach Ihren Bedürfnissen. Dabei nutzen wir Kostensenkungspotentiale, die es Ihnen ermöglichen, ein maßgeschneidertes Architektenhaus kostengünstig zu realisieren.
Bei der Wahl eines geeigneten Grundstückes sind wir Ihnen gerne behilflich.

Unterstützung beim Kauf einer Immobilie, Wertermittlung bebauter und unbebauter Grundstücke

Wir, als unabhängige Architekten, unterstützen Sie bei Ihrem geplanten Hauskauf.
Für den Kauf eines Gebrauchtwagen wird der ADAC, der TÜV und die Dekra eingeschaltet. Beim Kauf einer Gebrauchtimmobilie, für das sie eventuell ein Leben lang zahlen werden, wollen Sie auf fachkundigen Rat verzichten ?

Wir als Architekten ermitteln den Verkehrswert der Immobilie und schätzen eventuell anfallende Sanierungskosten bei Baumängeln. Gerne begleiten wir Sie bei der Besichtigung der Immobilie und Beraten Sie vor Ort; denn der erfahrene Architekt sieht Dinge, die dem ahnungslosen Käufer niemals auffallen würden. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen ein detailliertes Gutachtung der Immobilie.

Bauleitung

Die Vielfalt unserer Aufträge bringen täglich neue Herausforderungen und wichtige Erfahrungen in unsere Bauleitungstätigkeiten mit sich. Dabei sammeln und verarbeiten wir als Architekten alle notwendigen Informationen und dokumentieren alle Schritte, damit auch Sie als Bauherr davon profitieren.
Wir vertreten Sie bei der Bauleitung gegenüber allen Drittparteien bei Ihrem Bauvorhaben und sorgen damit für eine höchst kundenorientierte Ausführung Ihres Objektes.

Bestandsaufnahme und -erfassung

Von Ihrem Gebäude fehlen sämtliche Bauakten und Pläne. Sie benötigen aktuelle Bestandszeichnungen für Modernisierung, Wohnflächenberechnungen oder Nutzungsänderungen.
Wir fertigen vor Ort Aufmasse an und erstellen aktuelle Grundrisse, Schnitte und Ansichten.

Gerne führen wir auch eine Bestandserfassung durch, ermitteln das statische System und dokumentieren Gebäudeschäden.

Umbau, Ausbau, Erweiterung - Bauen im Bestand

Nicht jeder kann oder will neu bauen. In vielen Fällen soll ein bestehendes Gebäude erweitert werden. Dies ist auf mehrere Arten möglich; mit Dachgaube, als Dachaufstockung oder als Anbau mit zusätzlichen Räumen. Auch eine neue Garage, die Errichtung eines Wintergartens, der vorgehängte Balkon oder die überdachte Terrasse.
Wir als Architekten helfen Ihnen, Ihre Wünsche zu realisieren. Dabei untersuchen wir Ihre vorhandenen Rahmenbedingungen und zeigen Ihnen alle Lösungen aus einer Hand.

 Eine Altbaurenovierung/Umbau kann bedeutend aufwendiger sein als ein Neubau.

Wir als Architekten nutzen die vorhandene Gebäudestatik und beachten die bauphysikalischen Eigenschaften des Gebäudes.
Eine wohlüberlegte Planung und unsere langjährige Erfahrung helfen Ihnen, Ihre Wünsche und Ideen in einem festgelegten Qualitäts-, Zeit- und Kostenrahmen umzusetzen.

Abgeschlossenheitserklärung

Soll ein bebautes Grundstück grundbuchrechtlich geteilt werden, benötigen Sie eine bauordnungsrechtliche Teilungsgenehmigung nach § 8 der Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW). Wir als Architekten beantragen Teilungsgenehmigung bei der zuständigen Baubehörde. Bei dieser Aufteilung stellen wir sicher, daß die jeweilige Wohnung selbst in sich abgeschlossen ist. Ferner werden die Gemeinschaftsteile festgelegt. Innerhalb von 4 –6 Wochen erhalten Sie, wenn keine bauordnungsrechtlichen Belange entgegenstehen, eine Abgeschlossenheitsbescheinigung.
Mit der Abgeschlossenheitsbescheinigung, den Bauplänen und dem Lageplan ist ein Termin bei einem Notar notwendig. Er erstellt die notarielle Teilungserklärung , die ins Grundbuch eingetragen wird.

Planen, Steuern, Betreuen: Bei uns erhalten Sie professionelle Unterstützung für alle Phasen Ihres persönlichen Bauvorhabens. Hier finden Sie einen Auszug aus unserem Leistungskatalog.

• Grundlagenermittlung
• Projektentwicklung und Koordination
• Individuelle Entwurfsplanung
• Erstellung von Bauanträgen
• Gebäudeschadensgutachten
• Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke
• Ökologisches und energieeffizientes Bauen

• Wohnungs- und Hausbau
• Neubau und Bauen im Bestand
• Sanierung und Umnutzungsplanung
• Gewerbe- und Industriebauten
• Instandsetzung und Denkmalpflege
• Garten- und Landschaftsplanung
• Standortwahl und Grundstücksberatung
• Wert- und Schadensgutachten

• Projektsteuerung
• Ausschreibung, Vergabe, Abrechnung (AVA)
• Bauüberwachung und -leitung
• Hausverwaltung

Sie möchten gerne Ihr individuelles Projekt mit uns besprechen?

Treten Sie mit uns in Kontakt unter +49 2361 81181.